7.3 建设单位及相关单位的质量责任和义务

依法发包

Legal Contracting

建设单位应当将工程发包给具有相应资质等级的单位，不得肢解发包，依法应招标的项目必须招标

原始材料

Original Materials

必须向相关单位提供真实、准确、齐全的与建设工程有关的原始资料

禁止行为

Prohibited Acts

不得迫使承包方低于成本竞标，不得任意压缩合理工期，不得降低工程质量

施工图审查

Design Review

施工图设计文件需审查涉及公共利益、公众安全、强制性标准的内容【2025年新增】

Mandatory Supervision

国家重点工程、大中型公用事业、住宅小区、外资项目等必须实行监理【2025预测】

质量监督

Quality Supervision

开工前办理工程质量监督手续，可与施工许可证或开工报告合并办理

材料质量

Material Quality

不得明示或暗示施工单位使用不合格的建筑材料、构配件和设备

装修规范

Renovation Rules

涉及主体结构变动的装修需委托设计单位提出方案，不得擅自变动

竣工验收

Completion Acceptance

收到竣工报告后组织设计、施工、监理等单位进行竣工验收

依法从业

Legal Practice

依法进行勘察、设计业务，必须执行强制性标准

成果真实

Accurate Results

勘察单位提供的勘察成果必须真实、准确

设计深度

Design Depth

设计文件应符合国家规定的设计深度要求，注明合理使用年限

材料规范

Material Specs

设计文件中选用的材料应注明规格型号，除特殊要求外不得指定供应商

事故分析

Accident Analysis

依法对设计文件进行质量事故分析，提出技术处理方案

参与分析

Participation

参与工程质量事故分析，对设计造成的质量事故提出技术处理方案

消防责任

Fire Safety

设计单位的消防设计、施工质量责任与义务