18.1.1 工程总承包模式的类型与适用情形
2025年修改EPC模式
设计-采购-施工总承包
承担工程设计、采购、施工、试运行服务，全面负责质量、安全、工期、造价
DB模式
设计-施工总承包
承担工程设计和施工，全面负责质量、安全、工期、造价
其他模式
Turnkey/EP/PC
交钥匙总承包、设计采购总承包、采购施工总承包等模式
2种不宜情形
Avoidance Conditions
- 未编制发包人要求
- 施工图计量计价
3种EPC情形
Application Scenarios
- 承包人经验不足
- 施工工艺成熟
- 需要密切监督
18.1.2 工程总承包计价方式
计价特点
不宜采用施工工程量清单计价方式，合同价款包含工程范围内全部费用，与工程量清单计价存在多方面区别
建筑安装工程
Construction Pricing
除专用合同条件约定外，不得以施工图为基础重新计量或调整合同价款
预备费规则
Reserve Fund
1
可调总价合同：发包人掌握使用，余额归发包人
2
固定总价合同：作为风险包干费归承包人所有
18.1.3 工程总承包费用项目构成
2025年修改工程费用
Project Costs
建筑工程费、设备购置费、安装工程费
10项费用
Other Costs
勘察费、设计费、总承包管理费、研究试验费等10类费用
勘察设计
Survey & Design
- 详细勘察费
- 施工图设计费
- 专项设计费
专项费用
Special Fees
- 工程保险费
- 系统集成费
- 专利使用费
18.1.4 工程总承包费用项目清单
项目清单是发包人提供给承包人的载明工程项目勘察（如果有）、设计费、建筑安装工程费、设备购置费、暂估价、暂列金额和双方约定的其他费用的名称和相应数量等内容的项目明细。
18.1.5 可行性研究或方案设计后清单编制
四级编码结构
A
专业工程分类码
房屋建筑工程对应字母A
01
房屋类型分类码
两位阿拉伯数字
02
单位工程分类码
两位阿拉伯数字
03
可行性研究后编码
两位阿拉伯数字
价格清单编制
由发包人或受委托的工程造价咨询人编制，投标人自主报价形成价格清单
计税方式 1
应纳税金计入价格清单项目汇入合同总价
计税方式 2
应纳税金单列计算