工程索赔与签证管理

建设工程合同核心条款与索赔程序要点分析

17.4 工程索赔

2025年修改

1

法律法规与政策性变化

①

承包人原因导致工期延误期间法规变化

Price Adjustment

②

发包人原因导致工期延误期间法规变化

Price Adjustment

③

非双方原因导致工期延误期间法规变化

Price Adjustment

④

管理费随合同价格调整

Management Fee

2

不可抗力责任分担

①

永久工程损坏由发包人承担

Permanent Works

②

承包人施工设备损坏自行承担

Contractor Equipment

③

发包人原因第三方损失由发包人承担

Third-party Loss

④

安全照管与修复费用由发包人承担

Safety & Repair

⑤

顺延工期及赶工费用由发包人承担

Delay & Acceleration

⑥

承包人按规范执行措施

Compliance

3

赶工费用组成

①

人工费增加

Labor Cost

②

材料费增加

Material Cost

③

机械费增加

Equipment Cost

记忆技巧：增加的人材机

4

承包人索赔程序

1

事件发生后28天内提交索赔意向通知书

Notice Period

2

28天内提交正式索赔报告及证明材料

Formal Claim

3

费用增加与工期延长一并提出

Cost & Delay

2. 费用索赔的计算

索赔费用组成

人工费

计日工/停工损失计算

材料费

用量增加/价格上涨/超期存储

设备费

台班费/窝工费/租赁费

管理费

现场与企业两部分

利润

按原报价单百分比计算

利息与税金

按约定利率/原税率计算

费用索赔计算方法

实际费用法

按各索赔事件分别计算后汇总

Most Common Method

总费用法

索赔金额 = 实际总费用 - 投标报价

Unfavorable to Owner

修正总费用法

总费用法基础上调整不合理因素

Adjusted Calculation

可补偿索赔条款 [2021][2020]

标准施工招标文件

条款号	主要内容	工期	费用	利润
1.6.1	提供图纸延误
4.11.2	承包人遇到不利物质条件
11.6	发包人要求承包人提前竣工			+奖金
21.3.1	不可抗力		部分费用

3. 现场签证范围

1

施工合同范围外零星工程确认

2

施工过程中变更需确认的工程量

3

非承包人原因的停工与窝工损失

4

非承包人原因的工程量/费用增减

5

施工方案修改引起的费用增减

6

工程变更导致的措施费增减

4. 现场签证程序 ★

1

承包人7天内提出签证申请

包含用工/机械数量单价等详细信息

2

发包人48小时内确认或修改

逾期未答复视为认可

3

签证费用与进度款同期支付

Synchronized Payment