建设项目总投资构成

Total Investment Composition Analysis

项目总投资定义

涵盖项目从建设前期准备工作至竣工投产为止的全部投资费用

2021

总投资构成

根据项目性质分类的组成要素 [2024版]

①

生产性建设项目

建设投资 + 建设期利息 + 流动资金

Production Projects

②

非生产性建设项目

建设投资 + 建设期利息

Non-production Projects

固定资产投资

静态投资

① 建筑安装工程费
② 设备及工器具购置费
③ 工程建设其他费用
④ 基本预备费

Fixed Investment

动态投资

① 价差预备费
② 建设期利息

Variable Investment

详细组成要素

建设投资

工程费用 + 工程建设其他费用 + 预备费

Construction Investment

工程费用

• 建筑工程费
• 设备购置费
• 安装工程费

Engineering Costs

其他费用

建设期发生的与土地使用权取得、项目建设及未来经营相关的费用

Other Expenses

建设期利息

建设期内应计利息及融资费用，包括借款利息、债券利息等

Construction Interest

流动资金

维持正常生产运营的周转资金，铺底流动资金按30%计算

Working Capital

预备费

• 基本预备费
• 价差预备费

Contingency Funds

投资估算与计价流程

项目建设阶段

项目建议书

Proposal

可行性研究

Feasibility

初步设计

Design

技术设计

Tech Design

施工图设计

Blueprint

招标投标

Bidding

竣工验收

Completion

计价依据发展

估算指标

Estimation

概算指标

Budget Index

概算定额

Approx Quota

预算定额

Budget Quota

企业定额

Enterprise

投资估算流程

投资估算

Estimate

设计总概算

Design Budget

修正总概算

Revision

施工图预算

Blueprint

合同价

Contract

结算价

Settlement

竣工结算

Final